2015-07-20 10:41:58
国家统计局7月18日发布的6月份70个大中城市住宅销售价格数据显示，6月超过一半的大中城市房价环比止跌回升，但房价分化依然非常明显：一线城市房价涨幅远高于二、三线城市；三线城市房价仍然下降。6月，房价环比上涨城市个数增加，涨幅略有扩大。70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有27个和42个，分别比上月增加了7个和5个；下降的城市分别有34个和20个，分别比上月减少了9个和8个。新建商品住宅价格环比上涨的27个城市中，有20个城市涨幅比上月扩大，涨幅在0.5%以上的城市有6个，其中深圳房价涨幅最大，高达7.2%。二手住宅价格环比上涨的42个城市中，有27个城市涨幅比上月扩大，涨幅在0.5%以上的城市有15个。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，分城市看，房价分 化依然非常明显。一线城市需求较旺，成交量增长较多，新建商品住宅及二手住宅价格涨幅远高于二、三线城市。二线城市房价总体平稳，涨幅仍然较小。三线城市房价仍然下降，降幅继续收窄。
与去年相比，越来越多的城市房价降幅有所收窄，个别城市同比出现上涨。6月份，新建商品住宅价格同比下降的城市有68个，其中降幅比上月收窄的城市有56个，该数据比5月份增加26个。两个新建商品住宅价格同比上涨的城市分别是上海、深圳，后者的涨幅高达15.9%。二手住宅价格同比下降的城市有66个，其中降幅比上月收窄的城市有51个，比5月份增加13个。四个一线城市的二手住宅价格均同比上涨，其中深圳涨幅最高，为17.3%。
7月1日-15日，易居研究院监测的20个典型城市新建商品住宅成交面积651万平方米，环比6月前15天增长5%，同比增长55%。值得注意的是，受近期房价看涨预期的影响，部分城市购房者的入市热情远远高于上半年，楼市去库存效果明显，7月呈现了淡季不淡的态势。
数据显示，20个城市中， 有10个成交环比上升。具体城市看，北京成交量的环比增幅最大，为98%。这和北京近期通州楼市成交火热的态势有关。通州的北京城市副中心定位获批，购房需求积极释放符合预期。同时，包括莆田、淮安等三线城市的成交环比增幅也较大。在10个环比下跌的城市中，深圳环比下跌幅度较明显，反映了近期深圳楼市有高位盘整的迹象。
从同比增幅看，20个城市中有17个即九成城市出现了上升。其中增幅最大的三个城市包括深圳、温州和北京，同比增幅分别为222%、202%和201%。20个城市中，有3个城市出现了同比下跌，即长沙、济南和兰州。
易居研究院认为，从政策环境来看，7月份上半月楼市较好地吸收了各类宽松政策的效应，刚需和改善型购房需求在积极释放。另外，看涨预期趋于强烈，这会促使购房者加快购房节奏。预计，7月份全月成交同比增六成左右，楼市或淡季不淡。
